纽约州长签新法 稳租单位业主逼迁租客可判监

美国纽约州州长Andrew Cuomo签署新法,禁止稳定租金单位(rent-stabilized apartments)的业主,为了逼迁租客,而蓄意制造不安全或不适合居住的环境,违者最高监禁四年。

图片来源:GETTY IMAGES

这项法案由纽约州检察长Letitia James及州长Andrew Cuomo共同推动,并由纽约州参议员Liz Krueger,及众议员Joe Lentol分别在两院提出。州检察长Letitia James表示,过去法律仅保护那些受业主骚扰,而受到身体伤害的稳定租金单位租客。这项法案将骚扰租客的定义扩大,业主关闭暖气、将租客置于危险环境之中、进行不安全的装修而导致租客必须搬走,均属骚扰租客。

如果业主违反并罪成的话,将以「A级轻罪」(Class A misdemeanor)处罚,最高监禁一年。如果业主蓄意透过以上方法,逼迁两名以上租客,或五年内多次逼迁,将以「E级重罪」(Class E Felonies)处罚,最高监禁四年。

她指出,长期以来有很多不负责任的稳定租金单位业主,将租客置于不人道及危险的居住环境之中,以逼使他们搬走,这种情况必须改变。过去判定业主骚扰行为的门槛过高,如今这项法案通过,她们会保证,让那些制造危险环境而逼迁租客的业主,面对法律制裁。

州长Andrew Cuomo表示,安全和可负担住屋是人的基本权利,而这项法案是有史以来最严厉的保护租客法案。州检察长将让无良业主付出代价,并进一步保护租客权益,并令纽约住屋朝着更加安全、公平和可负担的方向迈进。

今年纽约州先后推出多项的保护租客法案,包括通过新的租金管制法律,一些业主认为,这些法律令他们更难维护物业。不过推动法案的参议员Liz Krueger及众议员Joe Lentol均表示,他们已经听得太多租客的悲惨故事,在过去控告一些极其恶劣的业主都非常困难,如今这个局面将会改变。

来源:Patch.com