温哥华市长幕僚报告反对加空置税 指会令避税个案飙升

加拿大温哥华市长Kennedy Stewart在去年竞选中提出,将空置税由1%提高至3%。但市政府幕僚向市议会提交报告,指出空置税应该维持在1%,否则业主避例避税的个案或会飙升。

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温哥华市长幕僚咨询很多楼市政策及税务学者后,向市议会提交报告,专家得出一致结论,增加空置税恐令更多业主违规避税。但专家呼吁,对不交物业税的业主,处以更严厉罚则。

报告亦建议,对正在装修的物业,扩大豁免税项优惠,但对第二间物业却不应再增加豁免。对于不少业主投诉,他们的物业在等待市政府批出装修许可期间,亦要征收空置税,报告提议放宽装修时间的计算方法,将等待许可的时间都视为有人居住。

根据规定,如果温哥华的业主无法证明物业在一年内的六个月中处于自住或出租的状态,该年度业主需要缴交空置税,按照政府对物业估值支付1%的空置税。一些情况可豁免空置税,包括物业正在装修,进行物业转让手续等。

报告指出,空置税的目的是为租赁市场增加更多供应,如果业主决定空置物业,当然就应该缴交税项,以支持兴建资助房屋项目。

根据最新数字显示,温哥华市政府在2018年财政年度,从1,989个空置物业收取3,940万加元(约2.3亿港元)的收入,2017年则由2,538个空置房屋中收取3,800万加元(约2.2亿港元)的税收。除了空置物业的数量减少外,由2017年至2018年,出租房屋数量增加7%,由46,770个增至50,102个。

来源:加拿大环球新闻