维省公布物业最低出租标准草案 须备防虫垃圾箱及冷热供水

澳洲维多利亚省公布物业最低出租标准草案,并进行公开咨询。当中部分草案内容预计在明年7月1日生效,如果物业的设备及环境不达标,业主将不能把单位放租。

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去年9月维省议会通过修改部分租赁法例,要求对出租物业设立最低标准。维省政府最新公布租盘最低标准草案,要求出租物业需配备防虫垃圾箱、合理的冷热水供应、充足的自然光及灯光系统、电线线路安全、运作良好的暖炉、厕所等。出租物业结构亦要安全,而且能够抵挡风暴及雨水。

以上大部分标准将在明年7月1日生效,有社福机构表示欢迎。维省社会服务协会(Victorian Council of Social Service)行政总裁Emma King表示,业主不能再将环境恶劣的物业出租。但他对政府未有把绝缘天花板、节能热水系统等设施,加入最低出租标准内感可惜,因为这些设备可以提高维省大部分住宅的能源效益,减少污染,为租客节省电费。

维省楼市研究院(Real Estate Institute of Victoria)前主席Richard Simpson表示,机构将仔细研究这些标准,以确保维省地产业界在咨询中有发言权。另外一些租赁法例修订已生效,当中包括将加租限制在每年一次,而非每六个月一次。

另外,新租赁法亦允许租客可以在未经业主同意下,对物业进行小量改动,及拥有宠物,并禁止业主无理赶走租客。

来源:realestate.com.au