泰政府推刺激楼市措施 减物业转让费放宽按揭

泰国楼市放缓,一手货尾量大增。泰国政府最近推出措施,减少物业转让费及楼按手续费,及放宽国有住宅银行的按揭产品,期望可增加市场购买力。

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财政部长Uttama Sao-nay透露,内阁批准将价值低过300万铢(约77.7万港元)的物业,转让费由2%减至0.01%,楼按手续费由1%降到0.01%,措施为期一年,至明年12月24日结束。另外,亦会批准国有住宅银行调整楼按政策及产品,协助中低收入人士上车。

另外,国有住宅银行根据财政部指示推出新楼按产品,银行董事长Chatchai Sirilai表示,该行会推出中低收入人士优惠按揭产品,额度合共500亿铢(约129亿港元)。按揭首3年利息为2.5厘,第4至5年为4.625厘,之后以P-1厘。

泰国公寓协会会长Apha Atboonwong认为,政府推出措施支援楼市,将刺激今年第四季的成交,料明年楼市会回暖,有利加快消化货尾。发展商受惠措施,亦会向买家提供回赠,甚至是将项目减价。住宅企业协会会长Wasan Kiengsiri表示,政府措施可更快调整市场供求,刺激更多民众入市。如果没有政府的刺激措施,目前市场货尾,估计要一年时间才能消化。如今贷款政策放宽,可将楼按拒批率由现时的30%降至20%。

截至去年10月,售价300万铢以下的物业落成量有3.47万伙,占市场总量57%,预计明年的落成量再增加14.5万伙,总供应量去到18万伙。

来源:Prachachat