安大略新法案 新盘须加入可负担房屋

(图片来源:Pixabay)

安大略省引入新法规定发展商必须于新盘加入可负担房屋,最快2016年底生效。图为安大略省最大城市多伦多。 (图片来源:Pixabay)

安大略省政府据称最快于5月18日引入新法案,要求当地地产商在多伦多和安大略省其他城市进行住宅发展时,但项目内必须可负担房屋。消息人士透露,加拿大各地方政府亦须向开发商提供建筑费回扣、密度奖金和物业税减免。如果法案获得通过,并获安大略省各市政府使用,将成为加拿大首例。

禁地产商付款避建

新法案由安大略省城镇房屋事务厅厅长麦米金(Ted McMeekin)提出,预计今年年底或明年年初通过。法案将包括住宅发展规模大小、可负担房屋的百分比、经济可负担程度等规则细节。消息人士透露,安大略省将提出的《促进可负担房屋法案》(Promoting Affordable Housing Act),将禁止地产开发商以缴交现金换取不兴建可负担房屋,或改在其他地方兴建,亦会禁止地产开发商向安大略省市政委员会(Ontario Municipal Board)就包容性区规划政策和土地用途附例提出上诉。

曾推类似政策  

加拿大曼尼托巴省(Manitoba)曾在2013年推出包容性区域规划(Inclusionary Zoning),容许市政府要求开发商兴建一定比例的低收入或中等收入家庭单位,不过至今该省没有城市使用该权力。另外卑斯省温哥华和魁北克省蒙特利尔曾制订政策鼓励发展商开兴建可负担房屋,但未要求发展商实际兴建单位。

资料来源:星岛-多伦多