英政府改良共享业权房屋计划 住户每次增持业权最低额度降至1%

英国政府最新宣布,调整协助年轻人及低收入人士上车的「共享业权房屋(Shared Ownership Households)」计划,受助人每次增购业权的百分比,由最低的10%减至1%。

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根据「共享业权房屋」计划,合资格买家可以承造按揭先购买两成半业权,政府会提供租金补贴以租用余下未购入的业权,方便他们上车。日后,买家可以逐步购入单位业权,但每次须增持最少10%业权。措施调整后,买家日后想增持业权,每次最少可以购买1%业权,令计划更有弹性。

住屋及社区事务大臣詹里克(Robert Jenrick)表示,政府修改共享业权房屋计划,可令成千上万的人更容易及简单完全拥有物业。Help to Buy计划、印花税优惠等政策已发挥帮助首置者的作用,但政府需要做更多。

不过,工党的影子住屋及社区事务大臣Sarah Jones认为,政府不加大兴建公营房屋,而且在一些公营房屋仍未落成的情况下,修改共享业权房屋计划是毫无意义。

住屋慈善机构Shelter的行政总裁Polly Neate指出,新任住屋及社区事务大臣将其解决住屋问题的希望,寄托在一个复杂的住屋计划令人担心。政府必须意识到,这会令行政成本增加,而且英国政府面对当前的住屋危机,这种小修小补极不足以应付。

另外亦有地产业人士表示,增加业权比例的成本很高,这不利于户主逐渐取得完整业权。地产咨询公司HomeOwners Alliance估计,每增加一次业权比例,当中要包括物业估价、物业转让、印花税等成本,户主成本约为2,000镑(约1.9万港元)。

来源:卫报