纽约州业主集体入禀 指多项租管法例违美国宪法

纽约州议会早前推出多项保护租客法案,被指是偏袒租客。多个代表物业的组织入禀法院,指这些法例不单违反物业权益,更违反美国宪法。

图片来源:THINKSTOCK

稳租协会(Rent Stabilization Association)、社区住屋改进计划(Community Housing Improvement Program)等代表物业的团体发起是次诉讼。起诉书中提到,这宗诉讼是向包括《2019年稳定住屋及保护租客法案》(The Housing Stability and Tenant Protection Act of 2019)等法案提出宪法上的质疑。他们认为这些法案限制租金升幅是违反美国宪法第五和第十四条修正案,当中第五条修正案限制政府为谋取私利的权利。

稳租协会主席Joseph Strasburg认为,多年以来这些所谓的租金法律才加深纽约市的住屋危机,并令到数百万租客没有机会入住稳定租金单位,并让他们承租市场租金的单位。

不过纽约州检察总长Letitia James表示,法案是要改革纽约的租金监管制度,一些不良的业主长期透过政府租金监管制度的漏洞获利。检察官办公室将致力于捍卫这项法案,并确保所有的纽约州居民能住上他们负担得起的房屋。