内地加强调控防楼市过热 多个城市按息趋升

内地传媒报道,内地多个城市的按息近期相继调升,反映政府再度收紧按揭政策,为转热的楼价降温。

图︰GETTY IMAGES

报道指,成都、福州、苏州、南京、合肥、杭州等城市的首次置业及购买第二套房的按揭息率均上升。

有负责按揭业务的银行职员表示,为防止楼市过热,地方监管部门有意引导楼按利率上升,银行亦收紧整体物业按揭放贷额上限。有国有银行的营业部主任透露,该行的首置楼按利率由5厘升至8厘,而楼按放贷额较为紧张。

根据融360大数据研究院公布的最新数据显示,天津有11间银行的首置利率加至最低5厘,苏州有5间银行上调首间物业楼按利率,南宁、宁波等市亦上调楼按利率。中国银行、交通银行及兴业银行亦首间物业楼按利率由基准利率+5厘上调至+10厘,第二间物业楼按利率由基准利率+10厘升至+15厘。

目前上调利率主要集中在部分重点城市。一名与按揭业务相关的国有大行职员表示,目前在总行层面上,楼按政策没有明显变化,但分行会根据市场情况以及地方政府的调控有所调整。有银行业内人士认为,随着楼市调控渐紧,未来一段时间楼市政策的主调,仍然是防止居民置业杠杆率过快上升。

中国银保监会主席郭树清日前在第十一届陆家嘴论坛上表示,近年来,内地一些城市居民的置业杠杆率急速上升,一定比例居民的家庭负债率达到难以持续的水平。更严重的是,新积蓄有一半投放在楼市。地产业亦过度融资,不单止占用其他产业的信贷,亦容易助长楼市的投资投机行为,使楼市泡沫更严重。凡是过度依赖楼市兑现和维持经济繁荣的国家,最终都要付出沉重代价。

来源:经济参考报