英审计署揭滥用Help to Buy计划 三分二买家毋须受助

根据英国审计署的最新报告,受惠资助置业计划Help to Buy的买家中,有三分二人其实在毋需资助下也有能力置业,但选用计划只为购得更心仪的物业。另外,报告更指出,发展商借助资助计划加价,从而增加利润。

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报告指出,截至去年底,受惠资助计划Help to Buy的人有21.1万,但当中有3分2人,其实在毋需资助下亦可以靠自己置业,不过计划帮助他们购买想要的物业。在21.1万当中,有4%的年收入更超过10万镑(约100万港元)。

英国审计署负责人Gareth Davies表示,资助计划Help to Buy的确推动楼市供应,帮助首次置业人士上车,但其实部分人可毋需政府帮忙亦可置业。目前政府面临最大挑战是要令楼市摆脱资助计划的影响,并要将对每年建造30万间屋的目标的影响减至最少。

除了置业人士,承建商亦间接受惠于计划。英国承建商Persimmon plc去年的营业额,有15%来自资助计划Help to Buy,去年公司利润更超过10亿镑(约99.6亿港元)。环球投资管理公司Pimco的董事总经理Mike Amey指出,自从资助计划推出以来,Persimmon每间屋的销售利润升3倍,大约由2万镑(约20万港元)升至6万镑(约60万港元)。

英国政府在2013年推出Help to Buy计划,帮助英国人上车,计划会向申请人提供楼价2成的贷款,买家只需向按揭机构申请7成半按揭,即只需半成首期即可上车。「Help to Buy」货款首5年免息,业主可以选择在按揭期内还款,抑或出售物业时偿还。在2021年4月开始,计划收紧至只限首次置业人士。

来源:BBC