出租无窗及暖气单位 英两违规业主各被罚5万

英国柴郡车士打(Chester)有两名业主,因为出租没有窗户及暖气系统的房间,分别被罚款逾5,000镑(约50,000港元)。

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车士打议会的房屋标准检查团队,在2017年例行检查时,发现Sandeep Jarjapu和Nattha Gohill两名业主的出租房屋有问题,即时颁发禁令,禁止他们出租物业。然而,团队在去年一次突击检查中,再次发现他们不合格的物业仍继续出租。两名业主因未有遵守住屋法例而被起诉,各被罚款5,286镑(约54,308港元)。

车士打地方运营总监Maria Byrne表示,「作为理事会,我们希望确保每一位租客的安全,不允许不安全的物业出租。我们不会容忍那些无良的业主,把租客的人身安全置身事外。之前已经提醒过这两位业主,但他们置之不理,所以我们只能采用强制手段」。

事实上,英国业主有义务保证出租物业的水、电、燃气等安全。相应设备只要出现老化或者故障,业主应维修或作出更换。门和窗户的损坏也包含在内。

如果物业里的水管出现渗漏情况、在租户入住期间出现天花板或墙壁发霉、由排水系统问题而导致的地板被浸泡腐烂等问题,都是由业主承担维修成本。

供EPC能源效益评级证书(网上图片)

此外,由去年4月1日起,所有业主必须在租户入住前提供EPC能效评级证书的文件,所有出租物业的能效评级必须等于或高于E,否则不可出租。

来源:英国房产圈