温市增加中产住宅供应不达标 市长不排除强制发展商建出租屋

温哥华市政府早前公布十年住屋计划(2018至2027年)的第一份年结报告,发现出租给中产阶层的住宅开发数量远远落后。有市议员建议市政府,将市内部分地段直接划为出租单位专区,强制发展商兴建出租式住宅。

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报告显示,温哥华去年部分的住屋目标几乎或已经达成,例如为年薪低过1.5万加元(约8.8万港元)的家庭兴建的公营房屋数量达到目标1,040间的93%,为年薪超过8万加元(约47.1万港元)家庭而兴建的单位数量亦达标。

最大问题在于为介乎于1.5万至8万加元(约8.8万至47.1万港元)的家庭兴建资助房屋,政府原定计划为年薪在1.5万至3万加元(约8.8万至17.7万港元)之间的家庭兴建320间公营房屋,但实际只兴建了85间,只完成约27%。

政府为年薪在3万至5万加元(约17.7万29.5万港元)之间家庭兴建250间资助出租单位,实际连1间都没有兴建。因而为年薪在3万至5万加元之间的整体物业量不达标,只有86%。而年薪介乎5万至8万加元(约29.5万至47.1万港元)之间的家庭,政府对这个阶层的目标亦完成75%。

目标达成概况 (网上图片) (点击放大)

市长斯图尔特(Kennedy Stewart)表示,需要推出更多措施鼓励发展商兴建更多中产出租住宅。但市议员Jean Swanson提出动议,指不见得奖励手段有效,政府应该将部分地段直接划为出租单位专用区,强制发展商兴建出租单位。

斯图尔特指出,虽然市政府有权划出放租单位专区,但不应贸然使用,担心会引来恐慌,暗示可能对楼市造成冲击,令受影响的业主诉诸法律挑战有关做法。他补充,市政府虽然短期不会划出出租专区,但不排除未来会运用这项权力。

综合报道