多伦多业主借装修落逐客令 租客难负担觅新居开支或陷财困

加拿大多伦多有破产信托公司警告,当地部分业主以装修单位为籍口赶走原有租客,方便向新租客大幅加租的问题愈来愈严重,但结果令很多基层租客无力支付租新屋的开支而陷入财困,甚至有机会破产。

图片来源:GETTY IMAGES

破产信托公司Hoyes Michalos经理Scott Terrio指出,过去3个月期间,他接到6名陷入财困的客户求助,他们都是被业主以装修单位为由赶走的租客。那些租客想在多伦多重新找地方住,必需要交出相等于2个月租金的按金。但当地租金高昂,部分租客难以负担这笔按金,唯有支付高利息向金融机构借钱,但这样做的话他们的财务状况会变得更差。

租客Paul Kolinski (网上图片)

租客Paul Kolinski以月租830加元(约4,865港元)租住在多伦多一个单位,并已入住约10年,但近期业主要将全幢大楼维修并要求他迁出。他表示,搬到一个新的地方会带来财政困难,因为租金飙升,但他的收入跟不上,他认为难以再在大多区,以相同租金租到像现时居住的单位。

安大略省出租单位业主联盟(the Federation of Rental Housing Providers of Ontario)总裁Tony Irwin认为,法律上业主装修后,必须允许迁出租客搬回,租金亦必须和原来相同。业主还须出示所在城市发出的建筑许可证,证明要进行大规模装修,而非刷漆这样简单的工程。如果租客居住在一幢有5个或以上单位的大厦,因为装修工程被迫搬走,他们有权要求业主赔偿3个月租金。

不过,都市租客协会联盟(the Federation of Metro Tenants’ Associations)的执行董事Geordie Dent却指出,一旦租客被赶走,部分难以再搬回原来居住的单位。因为业主毋需告知租客装修所需时间,租客不可能白白等待,他们只好另找新居。现时的确有很多租客被业主以装修为由要求迁出,导致租客陷入财困,他们负担不起新租金,被逼离开城市。

Geordie Dent建议,租客不要一接到驱逐令就准备搬家,应该将租约细则仔细看一次,另外亦可要求业主出示政府批出的装修许可证,或自己到政府有关网站搜索。

来源:加拿大广播公司