州议会通过向纽约市开征豪宅税

美国纽约州议会通过开征豪宅税,向纽约市售价100万美元(约780万港元)以上的物业征收1%起的税项,但备受争议的非长期居住豪宅税(pied-a-terre tax)则未获通过。

图片来源:GETTY IMAGES

今次纽约州议会通过的豪宅税包含在2020财政年度的预算案内。豪宅税根据楼价以渐进式税率征收,售价100万美元(约1,560万港元)到200万美元(约2,340万港元)的物业税率由1%起步,价值2,500万美元(约1.9亿港元)或以上的物业税率则高达4.15% 。(见下表)

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物业价格(美元) 税率
100万至200万 1%
200万至300万 1.25%
300万至500万 1.75%
500万至1,000万 2.5%
1,000万至1,500万 3.5%
1,500万至2,000万 3.75%
2,000万至2,500万 4%
2,500万以上 4.15%
 

此外,售价超过300万美元(约2,340万港元)的纽约市住宅,原本0.4%的州转让税将增加到0.65%。房地产资讯网站Zillow的数据显示,目前曼哈顿的房屋中位价为155万美元(约1,209万港元)。

纽约州长库默(Andrew Cuomo)表示,豪宅税能为纽约州每年至少增加3.65亿美元(约28.47亿港元)额外税收,这笔钱将用于纽约市大都会运输署的地铁维修开支。

另一项由州参议员霍伊尔曼(Brad Hoylman)提出的非长期居住豪宅税,则因议会担心会为地产市场带来沉重打击而未获通过。

霍伊尔曼早前提出,对拥有物业价值500万美元(约3,900万港元)以上、用于投资或暂住的业主征收「非长期居住豪宅税」,对自住业主不会产生影响。

来源:纽约邮报