明年一月将公布最新土地估值 泰财库厅预告全国地价平均升一至两成

泰国财库厅厅长安诺透露,财库厅将于明年1月1日公布新的全国土地估值。由于过去2至3年,政府推行大量建设项目,令全国土地平均升值10至20%。

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安诺指出,泰国东部地区地价上升,主要得益于东部经济走廊(EEC)、高铁连接3大机场项目等,靠近经济特区的土地,地价上升得非常明显。至于曼谷地价随着地铁开通而上升。

根据财库厅的消息人士指出,初步估计曼谷是隆路的地价,曾达每平方米25万铢(约6.2万港元),而最新的成交价是较土地估值高1至2倍,即每平方米50至75万铢(约12.3万至18.5万港元)。财库厅制定新土地估值,会将70至80%的土地成交作参考。地铁沿线的估值则至少提高30%。至于东部经济走廊附近的地价已上升超过1至2年,某些地价更上升1倍。

据悉,曼谷以外地区的地价估值亦大幅上升,如春武里府、罗勇府等,这得益于东部经济走廊、高铁连接三大机场项目等。而合艾府、宋卡府、廊开府及莫拉限府得益于经济特区。武里南府因政府在当地发展体育例如足球、赛车等运动。清迈、清莱的地价因雾霾问题而令地价升幅放缓。

以往评估土地价格每4年进行一次,但新政策规定每2年评估一次,明年1月1日公布的估价有效至2021年12月31日。

来源:泰国世界日报