英租赁业权物业地租升幅惊人 下议院促改革租赁制度

英国下议院住屋委员会(Housing Committee)发表报告,发现有大约10万名业主被业权拥有人不断加地租,当中有些地租在10年间升一倍。不过地租并非租赁业权业主面对的唯一问题,其他方面例如公共区域维修费、保养费、管理费等亦令人关注。委员会认为政府可介入帮助那些租赁业权业主,并要求全面改革租赁制度,竞争及市场管理局亦要调查租赁业权物业的销售情况。

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一位不愿透露姓名的女士透露,她在伯克郡的公寓单位,自从物业管理公司SDL在2016年开始管理后,服务费及地租在三年内升近三倍,由1,330镑(约1.36万港元)升至3,059镑(约3.13万港元)。在去年初一群住客已成立关注组,要求检示相关账目,不过物管公司对小组质询没有任何回应,所提供的账目资料亦不完整。

物业管理公司SDL的发言人表示,2017年度的账目已发放给居民,而去年的账目将在今年6月底前提供。SDL物业管理公司的营运总监Mark Trumper指出,公司管理物业必然收取服务费,并用作公共空间维护费,确保大厦仍适合业主居住。

而根据业主联盟(Homeowners Alliance)的调查发现,地租已逐渐成为重要的住屋问题,去年有6成受访者认为租赁制度是个严重问题,2015年只有42%。逾4分1(26%)的租赁业权业主抱怨工程及管理费过高。业主联盟的行政总裁Paula Higgins更敦促政府现采取行动废除租赁制度。

来源:每日邮报