空置税阻吓力不足 温市政府促加税率逼业主放租

加拿大温哥华市政府发表报告,指出现时的住宅空置税率不足以阻吓囤积单位的业主,不少业主宁愿交税都拒绝出租单位,因此向市议会建议增加空置税税率,令更多业主将空置物业出租,增加放租房屋数量。

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现时温哥华市实施的住宅空置税是针对空置或短期放租的物业,规定所有住宅业主每年主动向政府申报物业是否空置,若物业在一个课税年度内有逾180日无人居住,业主便须缴付楼价1%的空置税,如果没有申报也会被视作空置而须缴税,以鼓励更多业主出租单位。

征收住宅空置税首年,预计为库房带来3,800万加元(约2.2亿港元)收入,但市政府官员指出,虽然这笔收入会用作增加公共房屋计划,但实施空置税的原意是增加出租单位数量,但目前的税率可能不足以令更多业主将单位出租,因此建议市议会考虑可以透过增加税率,如向本地和外国人收取不同的税率、以物业类型分开征税、或对长年空置的物业增加税率等。

市政府的报告亦要求市议会关注,有业主通过与公司、家人或朋友签订租约来避开空置税,但实际上没有将单位长期出租。政府建议修订条例,确保租客「实际使用该物业作为主要居所至少半年以上」。

来源:大纪元