卑诗省推楼花买卖登记系统 打击炒卖及逃税

加拿大卑诗省政府周一正式推出加国首个楼花买卖登记系统「公寓单位及分契物业转让登记」(Condo Strata Assignment Integrity Register),提高房地产市场透明度,从而打击炒卖及逃税。

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新系统要求地产发展商提交季度报告。而首份报告必须在4月30日前向政府提交,内容是今年1月1日至3月31日期间,任何公寓单位及分契物业转让交易中买卖双方资料,包括姓名及所属国籍等个人资料。

省府将会把新登记系统收集到的资料,提供予加拿大税务局,以便当局能够追踪到买卖家的入息报税表,确保转让者支付适当的税款,以及买家准确地申报购买价格,从而支付相应的物业转让税。

省财政厅长詹嘉路(Carole James)指出,一些投机者和逃税者一直利用房地产市场的漏洞,导致楼价攀升,令到很多当地居民没有能力「上车」。新规定将会有助提高本省房地产市场的透明度。同时,登记系统资料也会作为省府日后制定住房及税务政策的参考。

「公寓单位及分契物业转让登记」系统由卑诗省田土厅(Land Title and Survey Authority)负责管理,省内所有地产发展商必须在今年3月31日前,开设一个myLTSA Enterprise户口,以便提交季度报告。