上月大温独立屋价报跌 西温重挫逾成半

加拿大大温哥华区地产市道持续低迷。根据物业网站Zoocasa的分析,今年1月大温地区独立屋按年跌幅最高为西温,逾15%,金额最多是温哥华西区,下跌超过50万加元(约295万港元),列治文下跌幅度排第三,近10%。

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该网站更制作了两个资料图表,一个是有关独立屋,另一个有关公寓单位,显示出过去一年里,每个地区的基准售价下跌的百分比和金额。

资料显示,在今年1月,在21个地区(包括一些属于菲沙河谷地产局)里,20个地区的独立屋价格都下跌,跌幅由0.4%至15.4%不等,其中西温独立屋的基准价约262万加元(约1,544万港元),若以幅度计,较去年同月下跌15.4%,是跌幅最大的地区。不过下跌金额最大是温哥华西区,达到50万加元。在众多地区中,只有鲍恩岛(Bowen Island)上升,升了3%。

至于公寓单位,21个地区中有10个售价在上月下跌,由1.2%至6%不等;10个地区则上升,由0.5%至8%不等,另一个则不适用。其中在西温,公寓单位基准价是110万加元(约640万港元),下跌幅度达到6%,金额下跌了7万加元(约41万港元)。

然而,与独立屋市场相比,所有公寓单位的价格变化,无论是上升抑或是下跌,都相对温和。