新加坡违例出租组屋个案激增六成

新加坡非法出租组屋个案有增加趋势,根据建屋发展局的数据显示,今年首十个月,违例出租组屋的个案共有158宗,比去年同期多60宗,升幅为61%,比去年全年多31宗。被强制收回的组屋也创历来新高,共有9间,去年同期只有2间,过去三年总共只有4间。

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违例个案激增,除了因为有人非法短期出租组屋,另一个原因相信是有更多公众举报,收到的公众举报按年激增八成,共770次。

建屋局指,除了根据公众举报调查涉案业主,该局也定期抽查。在2015年至今年10月,一共展开约25,480次抽查,并发现351宗违例个案,这些业主都受到处分,当中有13人的组屋被强制收回。

无论是出租整个单位或个别房间的业主,以及商业店屋的租户都须获建屋局批准,才能出租单位。今年5月起,建屋局规定,四房以上的组屋单位最多只能租给6名租户,之前的住户人数上限是9人;楼上有两间或三间睡房的建屋局店铺住户人数上限也从之前的8人下调至6人。

建屋局透露,自条例修改以来,截至10月底,共接到和批准约23,900份出租整间组屋的申请,出租房间的申请则有约41,400份。

新加坡房地产公司ERA行政总栽林东荣表示,由于供应过剩,目前市场租金相当低,因此有人铤而走险,违例把组屋短期出租给游客等,以收取较高回报。「有些业主把组屋租给人,却不知道对方再分租给更多人,结果违反条例,业主有责任检查并确保租户没有违例,否则遭殃的是自己。」