泰楼按管制延至明年4月实施

泰国央行决定延后至明年4月实施楼按管制,并且将规管范围由第2间物业放宽至第3间,首期比例为30%,央行官员预计措施对楼市的影响有限。

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泰国央行主管金融机构监管部的助理行长乍都隆透露,公众咨询后央行决定,首间物业楼价不超过1000万铢(约237万港元),别墅及多栋联合房屋的首期为楼价5%,公寓单位的首期为10%,与之前的措施相同。

今次措施还针对同时承造2间以上物业按揭的借贷人,如首间物业按揭已还款多过3年,第2间物业的首期为楼价一成;但如果首间物业楼按还款未足3年,而且第2间物业的价格超过1000万铢(约237万港元),首期将增至两成。第3间物业楼按起,假若其他楼按尚未清还,首期一律定为楼价的三成。

楼按控管措施将延至2019年4月1日起实施,但不包括今年10月15日前签定买卖合约的客户,避免对正在分期支付首期的人造成影响。

央行金融机构策略部高级主管颂猜指出,每年平均新增10万宗楼按申请个案,高达90%为首次置业及楼价不超过1000万铢(约237万港元),所以预期楼按管制措施的落实带来的影响有限。

来源:世界日报