继温哥华多伦多 蒙特利尔拟征海外买家印花税

加拿大房屋贷款局(CMHC)警告,蒙特利尔市(Montreal)房地产市场出现过热迹象。日前,蒙特利尔市长普兰特(Valerie Plante)表示,计划仿效温哥华(Vancouver)和多伦多(Toronto),向外国买家征收海外买家印花税,以打击炒楼投机并放慢价格升幅。

图:GETTY IMAGES

CMHC的报告指出,令年以来,蒙特利尔市中心的物业有12%被外国人买下。业内人士认为实际比例可能更高。当地房地产公司Altus的咨询部负责人舍里(Vincent Shirley)表示,过去数十年来,外国投资者并不看好蒙特利尔房地产市场,最近一年半才开始有大量外国资金涌入。

在蒙特利尔置业的外国人当中,过去一直是美国人最多。但是去年以来,中国买家的人数暴增64%,超越美国人,成为蒙特利尔房地产市场的第一大外国买家。他们喜欢买市中心的物业,对豪宅区的独立屋也有兴趣。

蒙特利尔发展商Prevel的联合总裁文森(Laurence Vincent)表示,在蒙特利尔市中心炒楼的人越来越多。过去的买家中,有5%至10%用作投资,现在这个比例要高得多。楼盘发售时,甚至有买家一口气买下十个单位,这种事并不罕见。

魁北克省财政部正在考虑是否有必要提交法案,赋予蒙特利尔市收取海外买家印花税的权力。根据省政府的分析报告,在今年1月到7月期间,整个蒙特利尔岛上的物业,有3.5%卖给外国人,按年增长17%。

来源:今日悉尼