波士顿豪宅买家多来自外地 智库倡效温哥华征空置税

美国华府政策研究所上周发表的研究报告显示,波士顿地区新建的豪宅中,逾六成业主居住在外地,令人忧虑本地居民难以负担新建的住宅,建议政府加征空置税及豪宅税。

图:THINKSTOCK

《波士顿环球报》报道,研究涵括波士顿12个新建的豪宅项目近1,800多个单位,发现超过三分一单位,都以有限公司、信托或商业机构名义构入,掩饰买家身分,仅36%业主有申请波士顿自住屋税务减免的纪录,反映大部分业主其实住在外地。

研究报告的作者柯林斯(Chuck Collins)表示,这些建筑都是为了世界各地的有钱人而建,很难打它们视作本地住宅供应,因为根本不是用来居住,而是投资者储蓄财富的工具。

研究的12个新项目,平均每个单位售价超过300万美元(约2,340万港元)。交易纪录显示,这些豪宅单位大多是以现金付款。有民间组织指出,还有数千个价值过千万美元的单位正在兴建,大多数中产阶层难以应担这些物业

报告建议波士顿参考加拿大温哥华的做法,向空置房屋收税,同时向超过250万美元(约1,950万港元)的物业加税。波士顿市议员爱德华兹(Lydia Edwards)于今年4月,曾提出向空置的投机住宅和豪宅单位征税,议会或于本季讨论有关提意。