泰上半年楼市成交升26% 料全年共34万宗交易

泰国国有住宅银行(Government Housing Bank)旗下的地产资讯中心指出,今年上半年泰国楼市表现良好,成交数字按年升26.3%,新造按揭金额亦升23.5%。而政府推动东部经济走廊计划,令当地楼价在上半年按年上升最多32%。

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地产资讯中心负责人威猜透露,今年上半年泰国楼市共有173,664伙单位成交,按年增加26.3%,成交总金额为3,897亿铢(约932亿港元)。

他预测,今年全年有340,448个单位成交,比前年多8至10%,总金额为7,196亿铢(约1,721亿港元),按年上升6.7%。而上半年成交的单位按类别划分,有3成半为公寓单位,6成半为别墅。而在曼谷及附近地区,公寓单位和别墅分别占49%和51%。全国平均楼价为210万铢(约50万港元),曼谷及附近地区则为290万铢(约69万港元)。

威猜表示,累计今年上半年新造按揭金额为3,252亿铢(约778亿港元),按年升23.5%。预计全年新造按揭金额为6,925亿铢(约1,656亿港元),比去年上升9.2%。但他又预测,第四季揭息将会调高,因为泰国央行开始放风加息,而且泰国不跟随美国联储局加息,恐怕泰国出现资金外流。

另外,政府推动东部经济走廊计划,当地楼价发展良好。今年上半年当地共有11,000个单位推出市场,其中春武里府最多,为7,400个单位,其次为罗勇府,有3,000个单位,剩余的为北柳府。新盘集中在春武里府是因为春武里府为工业重镇以及观光胜地,吸引大量投资者投资,特别是芭堤雅(Pattaya)及梭桃邑(Sattahip),而两市新盘主要以公寓单位为主。楼价方面,春武里府按年上升32%,北柳府以及罗勇府亦分别上升22%和18%。

来源:世界日报