英楼价连跌5个月 脱欧下伦敦楼价重创

英国地产代理机构Acadata最近的报告指出,上月英国住宅物业平均楼价连跌5个月,按月跌0.2%至30.2万镑(约304万港元),创2009年以来最长跌浪。

图:Thinkstock

英国全国楼价按年升幅放缓至1.6%,成交量经季节性调整后跌6%。伦敦楼市则量价齐跌,第二季成交量按年跌7.3%,市内近三分二的楼价下跌。

报告又指,英国经济增长放缓,加上脱欧令前景不明朗,加上过去一年通胀跑赢薪金增长,伦敦的平均楼价是全国的两倍有多,也是全英最受打击的地区。

法国兴业银行经济学家Albert Edwards指出,随着地产升浪退却,英国楼价的跌幅可能高达12%。他又认为央行过去十年的货币寛松政策助长借钱买楼的需求,加上开放移民政策吸引不少投资者入场,但英国明年退出欧盟,加上央行加息,房地产的需求势必枯竭。