泰将开徴新增值税 向新基建周边土地物业开刀

泰国内阁会议通过征收新的土地增值税,将会向受惠交通基建带动升值的周边土地征收增值税,以建立公平的税制,预计明年开始实施。

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国务院事务部长助理纳塔蓬表示,政府大力发展交通基础设施,包括高铁、复线铁路、捷运、高速公路、码头和机场项目,提高国家竞争力。交通基建令周边土地及物业价格上升,为了起到公平纳税及受惠者共同发展的目的,政府决定加征土地、房屋增值税,新收入继续用于国家基建发展。

征税对象为用于商业用途,价值超过5000万铢(约1,178万港元)的土地及物业,以及政府高铁项目沿线、复线铁路沿线、捷运沿线、码头及机场周边5公里范围内的土地和发展项目。计算方法为这些土地及发展项目,自基建动工日至完工日期间的增值部分,税率不会超过5%。

有两类情况将会征税,一是在规定范围内的地产发展项目,在买卖土地或预售时收税;二是地产发展项目完工时一次性收税。但只针对价值超过5000万铢的项目,对于自住、农业用地不征收。

 

当地发展商Pruksa Real Estate Plc表示,徴新税将增加发展住宅项目成本,结果只会转嫁给买家。

来源:The Nation