星洲突加辣压楼市升势 海外买家税率升至20%

新加坡突然出招增加买家印花税,当地居民购入第二间物业的税率增至12%,海外人士的印花税更升至20%,今日起生效。

图︰THINKSTOCK

 

新加坡政府周四晚宣布增加买家印花税,新加坡公民购买第二间物业的印花税由7%增加至12%,第三个或以上的物业就由10%上升至15%。新加坡永久居民购买第二个物业的印花税由10%增加至15%。当局维持公民首次置业毋需缴付印花税、永久居民首次置业缴交5%印花税的决定。

而海外人士购买物业的印花税由15%增加至20%。以公司名义购买物业的印花税更由15%,大幅加至25%。

新加坡金管局亦同时收紧按揭成数,首次置业、购买第二个、第三个物业的按揭成数全部下调5%。以新加坡公民首次置业为例,承造30年楼按,可获的按揭成数由8成降至7成半;按揭多于30年或业主在按揭年期内超过65岁,按揭成数由6成降至5成半。不过属于建屋发展局的按揭则不受影响。

政府指出,新加坡楼价由去年第3季开始回升,去年整体楼价更升9.1%,如果当局放任不理,楼市可能会失衡。

来源:联合早报