地监局举办海外买楼讲座 逾300人到场反应佳

地产代理监管局上周六举行公开讲座,吸引逾300人到场。(来源:地产代理监管局)

  地产代理监管局去年跟向销售海外楼的本港代理发出执业通告,上周六更举办公开讲座,向港人讲解海外置业注意事项,吸引逾300人到场,现场坐无虚席,问答环节市民亦反应踊跃。

  「海外置业多面睇」讲座上周六于西九龙香港红十字会总部香港赛马会演讲厅举行,超过300名市民参加。地产代理监管局(下称地监局)行政总裁韩婉萍表示,购买海外楼涉及程序复杂,须了解不同规管制度及税制。韩更分享个人海外买楼经验,提醒尽可能亲身到物业当地视察,增加对物业、周边环境以至发展商的了解。地监局亦指出,是次讲座精华录影片段,稍后更将上载至局方网页,未来亦继续就物业交易不同主题举办更多公开讲座。

4位讲者分享实用锦囊

  讲座更邀请4位专家担任讲者,分享对投资海外物业的实用锦囊,亦带出消费者在购买境外物业时要考虑及留意的地方,同时也介绍了购买海外物业有机会涉及的集体投资计划,以及委托持牌地产代理购买境外物业时须注意的事项。冠域商业及经济研究中心主任关焯照提出,海外买楼需留意多个因素,如物业所在地的汇率走势、当地监管机构保障海外买家的措施,以及海外买家在当地须履行的税务责任等。至于监管局投诉及行动部主管陈汝儆则重申,本港持牌代理销售楼花需履行职责,包括须向卖方进行尽职审查、替买家取得物业所在地相关法律详情、向买家提供包括书面警告声明的销售文件。而安泓投资有限公司投资总监杨书健称,海外买楼花须留意业权,如新加坡置业具有永久业权、租用业权,两者分别非常大,买楼前应了解清楚。市民对于「集体投资计划」的疑问,投资者教育中心传讯及教育资源经理王锦邦指出,现时市场出现如酒店、度假村以至学生宿舍的物业投资项目,不排除属于「集体投资计划」。因为不同项目,投资者的控制权亦会不一样,特别提醒有意投资人士,事前应先了解项目的运作及风险。

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综合报道