加税局分析逾2000宗摩货交易 严查逃税者

加拿大税务局(Canada Revenue Agency)表示,正分析多伦多2,810宗公寓项目在落成前的「摩货」楼花交易,以决定是否需要作出审计调查,找出逃税者。

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税务局指出,近期涉及楼花「摩货」交易的审计调查明显增加,当中以大多区最活跃,而大多区和温哥华都是局方详细调查的目标。

税务局发言人柴普赖格(Zoltan Csepregi):「地产摩货所得利润,一般都会被视作要纳税的商业收入(business income),每宗交易的细节将决定相关利润,应该属于商业收入还是资本增值(capital gain)」。他又指,「新科技和速度更快的电脑有助我们更有效地取得、拼合和分析数据。」

卑诗大学城市经济及房地产中心(Centre of Urban Economics and Real Estate)高级研究员萨默维尔(Tsur Somerville)认为,税务局的做法可能与多市和温市的楼价负担能力响起警号有关,找出逃税者有助政府在政治上赢得名声。

最新资料显示,大多区第三季公寓平均售价51万加元,按年升22.7%;大温区9月公寓标准价63.58万加元,较去年同期升21.7%。萨默维尔说:「当你面对的情况是很多人的负担能力处于危机,有人便会在市场从中获利,然后不会缴付相关税款,我觉得这种观念会特别强。」