温哥华通过开征1%房屋空置税

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温哥华(图)市议会昨日以大比数通过,明年起向当地业主以估价征收额外1%空置房屋税。 (图片来源:Pixabay)

加拿大(Canada)温哥华(Vancouver)市议会已投票通过征收物业估价1%的房屋空置税(Empty Homes Tax),这是加拿大同类措施的首次。该税项在温哥华市长罗品信(Gregor Robertson)连同所属政团伟景温哥华(Vision Vancouver)全部市议员,以及绿党市议员康艾琳(Adrianne Carr)的支持下,以8票对3票获通过。

无党派3议员均反对

无党派协会全部3个市议员均反对该项计划。在会议后无党派市议员郑慧兰(Melissa De Genova)形容该项动议无视纳税人利益,通过该议案等同与温哥华市的业主开战。

在同日较早时候的公众发言时段,洋名葆拉(Paula)的朱姓(Chu)女子表示,自己在温市拥有一个分层住宅单位作度假之用。过去11年半都把单位出租,但是租金未足以缴交房贷及保险费等多项成本。她指出,明白增设该税项的原因,但是惩罚性税项,并非一个正确选择。此外,她认为,以减地税等利诱方法,才是正确方向。她本身是加拿大人已退休,现时与丈夫居住在美国华盛顿州贝灵汉市(Bellingham)。

市民倡减地税等利诱方法

还有,专门研究加拿大20至40岁年轻人的组织General Squeeze的代表认为,尽管该税项的目标朝着正确方向而行,以解决目前房屋不足的问题,但效果不是很大,因为此举会令业主可以赚取更多租金,相反租客的财富减少,加剧贫富悬殊。

罗品信表示,在面对市内租屋空置率低及租屋开支高的情况,市政府不能坐视不理,若以利诱取代空置税,会增加市府的财政压力,届时要在其他地方加税或削减服务。

新税明年初实施

根据该税项,每年有6个月或以上空置的房屋,要缴交收物业估价的1%作房屋空置税税款,以物业估价为100万元的空置房屋为例,1%空置税即是一万元,而患病需要住院的业主、正在装修或准备拆卸的房屋等,都得到豁免。该税项将于明年初实行,业主要主动向市府申报,市府会随机抽查,违例者会被罚款。

资料来源:星岛−温哥华