澳洲财长:增加供应助首置者上车

Scott Morrison (图片来源:美联社 Associated Press)

澳洲财政部长莫里森(图)承诺将推出多项针对年轻首置者措施,协助他们在楼价高企的澳洲更容易「上车」。  (图片来源:美联社 Associated Press)

澳洲(Australia)财长莫里森(Scott Morrison)于澳洲城市发展研究所(The Urban Development Insistute of Australia,UDIA)午餐会上发表讲话,表示将推出一系列政策,包括增加房屋供应量,完善相关政策,让更多首次置业的澳洲人可以买得起住所。

莫里森表示,楼价可负担性已经成为现届联邦政府关注焦点;他承认楼市已逐步偏离购买力,尤其「对于新一代澳洲人来说,买楼正变得愈来愈困难。」他希望各州政府改善规划流程,提供更多的基础设施和释放更多的建筑用地。

悉尼墨尔本楼价上升过快

莫里森在讲话中表示,悉尼(Sydney)和墨尔本(Melbourne)的楼价比其它首府地区的楼价上升速度快得多,这两个城市的楼价自2012年起分别上升了65%和40%:「在2010年6月至 2015年6月间,悉尼双收入家庭储够楼价两成首期所需时间,从5.8年增加到了7.9 年。墨尔本的家庭则从5.3年上升到了5.8年。但是在新南威尔斯省和维多利亚省以外的地区,人们储够首期时间反而下跌。」但他亦补充:澳洲房价特别是悉尼、墨尔本和布里斯班(Brisbane)的楼价非常高,令人愈来愈难负担,但这并不意味着这些物业价值被高估,更强调把楼价控制在可负担范围内并不是要让楼市崩溃,同时高楼价还会影响医疗、教育和劳动参与率。

增加房屋供应量 完善相关政策

莫里森承诺将在12月举行的联邦财长和省政府财长会议上,关注新楼建造的问题,废除阻碍新房建造的政策和计划;此外还鼓励各省政府改革现有的规划法案,释放更多的建筑用地。他认为,住房负担能力不仅对置业者来说是个问题,也让私人房屋租赁市场承受了更大压力,并最终会影响到社会住宅(Social House,政府直接兴建或补助兴建的出租房屋)兴建策略。

资料来源:澳洲日报 综合报道