多伦多独立屋专用地八成未开发

(图片来源:Pixabay)

有发展商抱怨安大略省政府土地政策令土地供应短缺,但有报告表示十年前计划中大多伦多独立屋专用地开发度只有两成,其余土地若开发可用至2031年。 (图片来源:Pixabay)

加拿大(Canada)大多伦多地区楼价持续上升,部分发展商归咎于土地供应不足,将矛头指向安大略省政府的土地供应政策,但无政党背景的非牟利研究组织Neptis Foundation发表研究报告表示,当中检讨省政府十年前推出鼓励兴建高层住宅大厦的「发展计划」(Growth Plan)时,划入可开发的城市周边土地「指定绿地范围」(Designated Greenfield Area,DGA)的使用量。DGA主要是用于兴建单家庭物业(Single Family Dwellings)、独立屋和联排屋。部分发展商早前要求省政府在明年初修订「发展计划」时,扩大DGA用地。

土地可用至2031年

研究显示,安大略省政府十年前向大多伦多及咸美顿区(GTHA)批出的56,200公顷DGA可发展用地中,但实际开发的只有20%,意味着仍有多达80%土地有待发展,相当于45,660公顷,足够满足至2031年的土地需求。

Neptis行政总监伯奇菲尔德(Marcy Burchfield)表示,研究结果证明指控省政府在「发展计划」及绿化带(Greenbelt)限制土地供应的批评不实。她认为真正令楼价上升的因素,包括有市政府审批问题及市场转变等。

资料来源:星岛-欧洲