维多利亚省政府欲禁建无窗单位

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澳洲维多利亚省颁布新议案,规定建造商不能兴建无窗空间,现法例以墨尔本当地分层住宅单位先行。 (图片来源:Pixabay)

澳洲维多利亚省政府近日颁布了一条新议案,禁止开发商建造没有窗户的房间,规范的重点为墨尔本的小型分层住宅单位,但当地政府并无规定分层住宅的最小面积,新的设计标准方案现正咨询至2016年9月16日。

六成被评不宜居住

维多利亚省政府近日公布了分层住宅设计标准草案,据当中对住宅设计结构调查发现,在近年建造的分层住宅单位有60%质量低下;维多利亚省规划厅厅长怀恩(Richard Wynne)说,墨尔本市中心分层住宅中,有些单位不能提供足够的自然光线、新鲜空气和存储空间,评为不适宜居住:「建筑设计标准的改革是为了禁止建造狗窝型住宅,因为我们希望未来开发的分层住宅大厦可以适合长期居住。」 

各起居空间必须有窗

新的设计标准中,禁止在分层住宅楼内建造无窗房间,也不准许把窗户设计在远离主要起居空间的走廊尽头,是业界第一次规定所有睡房、客饭厅、厨房或书房都必须有窗户,并要求新建分层住宅必须拥有6-10平方米的额外储物空间,每个单位的开放空间最高可达12平方米,同时要为住宅单位通风限制单位最低楼底高度。另外,新的设计标准更要求分层住宅设计应避免噪音进入;但新标准并没禁止开发商在分层住宅大厦内建造小型住宅。

将成强制性条例

澳洲房地产理事会维多利亚省代理总裁Asher Judah认为,新的设计标准平衡了社区的担忧、市场的需求和业界的反应,但亦表示理事会特别关注通风和采光这两项规定,因为这样将妨碍设计自由和增加建造成本。除非房地产理事会或者规划厅长批准另外设计方案,否则以上设计标准将成为强制性法例。

资料来源:澳洲日报 综合报道