8月渥太华楼市现抢购潮 楼价按年升逾两成

加拿大渥太华地产局(OREB)最新报告反映,8月当地各类住宅成交量按年升17%,多层式单位和别墅的售价较去年同期,分别上升22%和24%,至38.3万元和59.2万元。

图︰GETTY IMAGES

据CBC报道,有当地代理表示,现时渥太华楼市十分有利卖家。很多业主都趁机卖楼,不少物业都以高于叫价成交,原因是郊区不少物业叫价相对较低,加上首都渥太华的居民不少是政府雇员,就业比许多其他城市稳定。在利息时代,渥太华的买家经济能力稳定,消费信心较佳,有能力加价抢楼。

但有首次买家指出,年初从多伦多搬至渥太华时,没想到当地楼市竞争如此激烈。他从6月份起开始睇楼,其中有兴趣的7至8个单位,都被财力更佳的买家抢去,直至上月才购入一个一房单位,计划下个月迁入。他认为相对于多伦多,渥市楼价还算便宜,但目前楼市形势和多伦多相似,感觉渥太华很快会变成另一个多伦多。

加拿大房贷与住房公司(CMHC)却认为,渥太华的楼价升势未必可以持续,因为疫情为经济和楼市带来冲击,要等几个月才会呈现。而今年第二季度起,疫情对保险索赔规定带来的冲击,已开始呈现。短期内楼市将会面临重大不确定性。中线来看,家庭收入下降也会令需求回落。