马来西亚上半年楼市量价齐跌

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马来西亚公布官方数据显示,2016年上半年马来西亚地产交易量价齐跌,尤其以豪宅市场首当其冲;图为吉隆坡市景。 (图片来源:Pixabay)

据马来西亚财政部房产估价及服务局(Jabatan Penilaian Dan Perkhidmatan Harta,JPPH)公布「2016年上半年马来西亚房地产市场调查报告」显示,马来西亚2016年上半年房地产交易量为163,189宗,较2015年同期下跌7.1%;房地产交易总额为648.28亿马币,亦较2015年同期下跌11.5%。 

住宅市场领头

住宅房产继续成为马来西亚地产市场主流,分别占马来西亚房地产交易量及交易总额之62.37%(101,777宗)及50.88%(329.83亿马币)。商用产业方面,吉隆坡商用产业成为唯一跑赢大市的市场,成交量虽然下跌,成交价却从2015年下半年的30.89亿马币,增加33%至41.78亿马币。

豪宅滞销

该报告显示,2016年第2季马来西亚滞销房屋数量锐增,已竣工但滞销的住宅房产达13,829间,总值为73亿马币;其中以豪宅滞销状况最严重,尤其100万马币以上单位,滞销量增加51.7%至1,717间,价值增至32.85亿马币;50万至100万马币单位拥有最多滞销单位,于2016年第二季增加11%至2,859间,价值增12.45%至19.2万马币。虽然马来西亚中央银行于7月13日突然减息,但仍无法显著改善地产市场情况。

资料来源:钜亨网,马来西亚经济部国家贸易局 综合报道