美国6月二手楼销量微升

(图片来源:Pixabay)

美国地产商协会公布6月当地二手楼销量微升1.1%,并表示房屋库存紧张推高楼价,令下半年美国房屋销售可能出现下滑。 (图片来源:Pixabay)

美国地产商协会(National Association of Realtors,NAR)公布,美国6月二手楼销售上升1.1%,换算售出共557万单位,销售较去年同期上升3%,并创2007年2月以来最高位。美国《华尔街日报》分析师平均预计6月二手楼销售为547万间,并将4月二手楼销售由553万间下修至551万间。

库存紧绌推高楼价

现时美国楼市最大挑战仍是房屋库存紧绌。NAR公布6月房屋库存数量较一年前下跌5.8%,亦是连续第13个月出现下跌,以现时销售速度而言,消化房屋库存需时4.6个月,低于平均6个月的消化期。房屋库存紧绌同时推高楼价,6月美国二手楼楼价中位数报247,700美元,较去年同期升4.8%;虽然楼价上升,但首次置业者仍有增长,6月的数字中首置者占所有置业人数1/3,创4年来新高。

下半年销量料下跌

NAR首席经济师Lawrence Yun认为,楼价上升将压低下半年置业活动,并表示可能将预测全年销售量560万个单位向下修正。

资料来源:新浪财经 综合报道