脱欧后伦敦核心区房屋放盘价下调

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英国脱欧已成定局,有调查显示英国脱欧后楼价尤其位于伦敦核心区放盘价将下跌1-2%。图为伦敦市景。 (图片来源:美联社 Associated Press)

伦敦核心区房屋叫价连续两个月下跌。在英国脱欧公投后的7月份,伦敦屋价平均跌至635,710英镑,跌幅达1.2%。

业主减价求售

在英国脱欧公投结果公布后,大批业主减价出售物业。在伦敦西区列治文(Richmond),叫价一度下跌超过10%。英国房地产资讯网站Rightmove表示,在脱欧公投后两星期,查询的买家比2015年同期下跌16%。伦敦楼价原本每年有14%增长,但受脱欧影响下,外界担心伦敦楼价会再跌。而在同月英格兰和威尔斯推出市场的房屋,售价也下跌0.9%。据英国研究公司LonRes提供的数据显示,在公投之后的12天里,降低叫价的物业数量比之前12天急增163%。但Rightmove补充说,去年的楼价是因为意外的大选结果而被推高,去年同期查询房地产人数并无上升。

短期料再跌1-2%

房产界人士早已预计,受脱欧公投影响,伦敦核心区(Zone 1)将首当其冲,料当地楼价短期内再下跌1-2%。脱离欧盟已成定局,环球市场增添更多不稳定性。房产界收到查询英国楼市情况,担心影响物业投资,短期影响是在所难免。英国脱欧无疑为投资市场带来震荡,对于英国的房地产市场而言,事件令部分物业楼价造成下行压力,并带来短期的波动。由于伦敦楼价于过去几年急速攀升,对市场变化较为敏感,故估计伦敦的跌幅较为显著,尤其核心区的楼价料短期内下跌1-2%,但分析认为,英国物业供应仍然短缺,需求却持续增长,故长远的市场交投会维持不变。

资料来源:星岛-欧洲