纽西兰央行拟再收紧抵押贷款规定

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纽西兰中央银行提出收紧房屋抵押借贷规定,图遏抑过度借贷而令楼价高企的市场;图为纽西兰最大城市奥克兰。 (图片来源:Pixabay)

国际评级机构惠誉旗下研究机构 BMI Research发表最新报告表示,由于纽西兰高估当地房地产市场,BMI相信当地监管机构将在未来几个月加强宏观审慎政策。

楼市显著被高估

BMI表示一直以来纽西兰尤其在奥克兰(Auckland)的房地产市场显著被高估,当中并涉及投机活动,BMI亦与纽西兰中央银行(Reserve Bank of New Zealand)分享观点,说明央行拥有一系列可行措施,有助加强纽西兰银行业长期支持他们的资产负债,但可能对银行盈利及纽西兰元短期带来冲击。

收紧贷款规定

而纽西兰中央银行亦公布计划为楼市降温并保障金融市场稳定,将进一步收紧抵押贷款规定。纽西兰中央银行行长Graeme Wheeler表示,央行计划于2016年9月1日开始结束针对奥克兰市的政策措施,银行系统存在巨大的地产市场风险,住宅抵押贷款占银行系统资产的55%。他表示对投资者发放的贷款一直在增长,令当地楼市炽热,建议进一步限制以房屋抵押的贷款金额,包括允许银行向投资借贷人发放贷款比率,在60%以上的贷款最多为5%;同时允许向自住业主发放贷款比在80%以上的贷款最多为10%。纽西兰中央银行现正对以上新规定征询意见。

资料来源:BMI Research,金融时报(英国) 综合报道