加拿大整体楼价料升逾12%

INV_TOR_20160114_01_温哥华楼价高企 买卖双方拉锯

加拿大地产报告预视,当地整体楼价至年底料升12.4%,其中有七成受访经纪表示当中海外买家有所增加;图为温哥华市景。 (图片来源:Pixabay)

加拿大皇家地产(Royal LePage)发表2016年第二季加拿大楼价调查,显示今年楼价按年比较连续第五年上升,并在全球经济不稳定(包括英国脱欧)及利率持续低企下,今年加拿大楼市会继续炽热。而大温哥华和多伦多及邻近地区继续长期增长,拖延加拿大房地产炽热市场的冷却。

全年升12.4%

报告表示,加拿大全国53个最大房地产市场的楼价今年第二季升幅达9.2%,平均楼价达520,223加元。两层的独立屋升幅为10.7%,平均楼价达到619,671加元,单层平房升幅为7.9%,平均楼价达到437,121加元。多层大厦住宅单位升幅为4.2%,平均价为348,189加元。报告预测加拿大整体楼价今年底与2015年底比较,升幅将达12.4%。

楼价增长料放缓

皇家地产主席及行政总裁Phil Soper称,报告预测房地产市场年度增长将放缓,原因包括按揭成本有限度增加,加上经济及社会困扰对全球再一次打击及一些新的危机,例如加拿大中央银行可能不再维持低利率现状。他仍预测今年底楼价增幅将为12.4%,这将是加拿大的一个里程碑。

逾七成经纪:海外买家增

报告又称,分别有71%和74%受访的大多伦多及邻近地区、大温哥华区的地产经纪表示,近一季内海外买家有所增加。而有35%和37%的受访地产经纪相信大多伦多及邻近地区、大温哥华房地产市场中的业权,有10%是由外国人持有。

资料来源:星岛-多伦多