日本平均地价8年首次上升

(图片来源:星岛日报 )

大阪心斋桥地价已超越东京银座,成日本地价升幅最高地段。 (图片来源:星岛日报 )

据日本国土交通省日前数据显示,2015年日本平均地价比2014年上升0.1%,是2008年以来时隔8年首次上升。令日本地价上升动力来自大城市商业用地。地价升幅最高的是大阪心斋桥,为45.1%,升幅更超越东京银座。

银座每平方米超过4千万日圆

日本地价最高的地方在东京银座一家出售乐器和光碟的商店,每平方米地价上升18.6%,至4,010万日圆。随着中国和其他亚洲国家赴日游客数量的激增,银座及其他游客区的地价普遍呈现双位数升幅。

旅游城市外地价反跌

日本2015年商业用地升幅排名前十地区,有6处位于大阪。东京商业地价平均上升2.7%,大阪和名古屋的商业中心地价亦有类似升幅。但相比旅游城市,日本其他地方地价继续下跌。酒店用地的竞争十分激烈,这也是地价上升的原因之一。

北海道、名古屋地价起飞

因雪质优良而闻名旅游胜地「二世古」:北海道俱知安町,住宅用地上升了19.7%,升幅高居住宅用地的首位。在其周边,外资酒店正在陆续建设。在游客近5年倍增的大分县由布院温泉(由布市),闹市区商业用地上升了15.4%。 另一个带动城市地价上升的因素就是城市再开发。在JR名古屋站前「大名古屋大厦」3月9日全面开业,大厦附近的地价上升36%。

资料来源:星岛-纽约