莱坊:脱欧对英国楼市长远影响不大

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莱坊认为,英国脱欧成功对楼市短期带来波动,但长远待英国在欧盟角色明朗后,会逐步消化不稳定因素;图为伦敦市景。 (图片来源:Pixabay)

国际房地产管理集团莱坊预计,英国「脱欧」成功对全球经济及物业市场造成长远影响不大。

预计减息

莱坊首席经济师James Roberts表示,英国决定离开欧盟,增加了英国经济短期所面临的风险,最直接的影响是英镑于短期内下跌,股市将受牵连。鉴于以上风险,预计英国央行减息25点子并推行量化宽松可能性很大。因此,一方面,整个市场入市情绪低迷,加上投资者持观望态度已有一段时间,预计有更多投资者将决定出售物业,令楼价带来下调压力。但另一方面楼价下调加上汇率影响,将吸引海外投资者寻求英国的投资机会。

长远影响不大

此外,通胀将带动投资者在今年或明年初把目光转向有升值潜力的资产项目,预计表现较强劲资产类别的价格将在2017年夏季前大致回归到脱欧前水平。但莱坊亚太区研究部主管霍尼克认为,英国一向是亚洲房地产投资者的投资热点,当地稳定的资金流、政治环境及高度透明的资产权,吸引中国、香港及东南亚投资者。英国脱欧造成市场波动,但大部份投资者仍看重长远投资,等英国在欧盟角色明朗化后,将逐渐消化短期不稳定因素。

资料来源:上海金融报 综合报道