加国楼价打工仔难负担

(图片来源:Pixabay)

加拿大皇家银行报告指,加国各地房屋可负担指数微升,但温哥华及多伦多两市独立屋楼价已超出一般人负担范围;图为温哥华市景。 (图片来源:Pixabay)

加拿大皇家银行公布一份「房屋趋势及可负指数报告」,指出多伦多和温哥华楼价上升已超过一般人所能承受。如在温哥华拥有一间独立屋便要占去相当于全家收入的1.2倍,表示这类物业已非受薪阶层所能承受。在多伦多供养一间独立屋的花费相当于家庭收入70%以上,可负担指数亦是急剧恶化。可幸多伦多的多层大厦住宅仍保持较好负担性。

各市可负担指数微升

房屋可负担指数是指以市场价格拥有一间住宅时支出占家庭收入的比例。加拿大皇家银行报告指,今年首季在加拿大各主要城市的房屋可负担指数均有平缓增长。亦即是房屋更加难以负担。加拿大全国平均房屋可负担指数增幅为0.8%,达到47.1。亦即家庭每100加元收入中有47.1加元用于与房屋有关的支出。但是各地房屋的可负担指数差别巨大,温哥华和多伦多两地随着楼价大涨,令可负担程度急剧恶化,特别是独立屋情况更不乐观。在温哥华,今年首季楼价比去年同期增加了25%,仅由2015年第四季至2016年第一季即增加了8%。这种幅度的增长为过去近卅年所仅见,结果是令房屋的可负担程度恶化。

资料来源:星岛-纽约