全球楼价升跌最大国家是…

据「全球房地产指南」最新调查显示,世界各地在楼价方面呈现两极态势,欧洲大部分地区仍保持强劲增长速度,亚洲和中东地区大幅放缓。

土耳其升幅夺冠

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土耳其楼价于去年增长近20%为全球之首,图为伊斯坦布尔市景。 (图片来源:Pixabay)

2016年第一季,土耳其楼价较2015年同期创纪录增长19.05%,雄踞冠军。《华尔街日报》消息,全球房地产指南将土耳其的出色表现归因于「强劲的外国投资和不断增长的人口」,而这些因素弥补了邻国叙利亚和伊拉克因货币崩溃、社会动荡及混乱加剧所带来的不良影响。

2007年到2011年,土耳其的楼价因经济急剧下跌29%,但从2012年到2014年,其年均增长率保持在6.1%。土耳其在2015年此时的年增长率为11.61%。据国际货币基金组织预测,土耳其2016年经济将实现3.8%的增长,2017年将为3.4%。

俄国楼价跌幅全球最大

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俄罗斯受油价及汇率影响,去年楼价下跌近10%,图为莫斯科。 (图片来源:Pixabay)

俄罗斯继在2015年下跌9.65%后,再与上月比较下跌13.04%,成为45个住房市场中楼价下跌幅度最大的国家。俄罗斯深陷于低油价、卢布价值暴跌和2009年以来最大幅度的经济萎缩所带来的困扰中,俄国政府预计2016年经济将萎缩1.8%。

由于自2014年5月起,卢布兑欧元贬值36%,兑美元更是跌值近半,故对外国买家而言,俄罗斯的楼价跌幅更大。由俄罗斯房地产网站irn.ru提供的报告显示,首都莫斯科的住宅区折扣达10%和15%,而豪华住宅更是高达36%。

资料来源:星岛-洛杉矶