布吉现酒店卖盘潮,因为…

(图片来源:星岛日报)

泰国布吉近年地价飙升,不少酒店业主连地求售;图为泰国布吉豪华酒店项目。 (图片来源:星岛日报)

泰国度假圣地布吉(Phuket)酒店林立,但不少酒店业主争相出售套现;这并非因为泰国旅游业衰退,而是因为当地地价飙升,令不少酒店业主趁好价求售。

12年地价升5倍

位于布吉Deevana酒店集团总裁舍珂实表示,去年多家在布吉的酒店门外挂牌求售,当中原因并非因为酒店业不景气,而是因为当地地价达到高峰;以其酒店为例,12年前Deevana酒店以每莱(1,600平方米)2千万泰铢投得该地,现时地价每莱1亿铢,升幅达5倍,令当地酒店业主希望趁好价赚取升幅。

另外投资者普遍认为,如果当地地价随意上升,将会面临有价无市情况,出售或转手将变得更加困难。因此,如果想要出售套现,目前是一个好时机。另外,对于投资者来说,新兴市场也还有很多投资机会。将酒店在价格最好的时候变现后,再到新兴市场寻求新的投资机会。

翻新酒店更化算

舍珂实补充,买一家酒店翻新比新建一家酒店更经济,因为酒店大翻新一般于7至8个月就能营运,而所有手续和牌证亦齐全。而兴建新酒店除了需要花费3年的建筑施工外,还需要各种牌照审批,作为投资选项翻新酒店更见速效。

资料来源:泰国中华网,钜亨网 综合报道