加「准业主」视按揭为良好投资

(图片来源:美联社 Associated Press)

据调查,加拿大准备置业年青人中,有72%将按揭供楼视为良好投资,有利楼市发展。 (图片来源:美联社 Associated Press)

加拿大按揭专业协会发表春季调查报告显示,受访的40岁以下仍未置业的年青人,虽然对买楼采取观望态度,但预期将来成为准买家。报告将准买家分为3个类别:长远买家、计划在5年后置业或打算1至5年内自置居所的中期买家,及于明年买楼的短期买家。

视按揭为良好负债

大部分的准买家认为加拿大房地产属于优质长期投资,有72%人士视按揭为良好的负债。受访者表示在买楼前,会考虑是否有其他债务在身。报告指新一代年轻人负担的学生贷款比上一代为重,他们既想储备首期款项,或等待人生重要的里程碑如升职或结婚。上述因素加上置业成本上升,促使准买家延迟5年后买楼。该协会总裁泰利称,调查反映这群新世代对置业兴趣甚浓,但要等到财政稳健才会进行,持谨慎态度为将来储蓄。

准买家冀购低层屋

受访者每月平均家庭收入为75,000加元,以及平均积蓄27,000加元。当中61%预计支付少于楼价20%的首期,而且较多是期望自力应付,73%受访者说依赖个人的积蓄,只有36%靠家人代付或借款。除去楼价上升因素,有80%准买家希望首个物业为低层房屋,18%人士想购买多层大厦单位,其中59%受访者说寻找独立房屋,13%买联排屋,8%选半独立屋。

该会首席分析师邓宁指出,经济状况与楼市互相连结,未来楼市销售受经济因素影响,包括工作是否稳定、按揭利率,以及申请按揭的规例等,并按个人情况而作出购买决定。整体来说,这群准买家仍然希望进入楼市。

资料来源:星岛-多伦多