美国十年银主盘逾6百万

(图片来源:美联社 Associated Press)

据统计美国自2006年的10年间,超过6百万宗房屋遭银行赎回。 (图片来源:美联社 Associated Press)

在美国经济大衰退时期,许多美国人的房屋被银行赎回,变成银主盘而失去家园。事实上,据美国房地产数据公司RealtyTrac表示,自2006年起10年间共有6,324,545间房屋完成银行赎回个案。

正常每年25万宗

RealtyTrac资深副总裁布基斯特(Daren Blomquist)表示,这是一个巨大的数目,正常而言每年大约只有25万宗银行赎回,但过去十年代表了自经济大萧条以来,房屋所有权的最大丧失及房地产最大移转。

部分地区阴霾未消

虽然近来美国楼市渐有起色,但仍无法避免银行赎回物业个案发生。布基斯特表示:「我们大致上已经脱离此危机,但某些地区还笼罩在它的阴影下,不幸的是,我们又在某些市场看到另一个房地产泡沫的形成迹象,所以人们在涉及房地产市场时,应继续保持谨慎乐观的态度。」

累积财富最佳途径

不过,布基斯特指出,真正买得起房屋的人士仍然可能受益,以负责任的态度拥有房屋是累积财富的最佳途径之一。美国俄亥俄州哥伦布市Doucet & Associates的律师杜塞(Troy Doucet)指出,被银行「收楼」显然会在信用报告上留下污点,但也并非世界末日,过去信用历史中曾被银行收楼者会发现,其信用评分随着时间的经过而逐渐改善,在几年过后甚至可以再买楼。如果曾经贷款违约或经历法拍程序,这段纪录会列在信用报告长达7年,但期间可以改善信用评分。

资料来源:星岛-三藩市