美国30年固定按揭利率回升

(图片来源:美联社 Associated Press)

房地美轻微下调房贷利率,有望吸引置业人士。 (图片来源:美联社 Associated Press)

美国房屋贷款商房地美(Freddie Mac)于5月26日表示,30年期固定按揭贷款从一星期前3.58%上升至3.64%,但仍远低于一年前的3.87%水平,此轻微升幅有望吸引置业买家入场。15年期固定按揭贷款平均利率亦从2.81%升至2.89%。

明言加息

美国联邦储备局曾发出明确信号,表示如果经济继续不断地改善,可能在6月调高利率。美国联邦储备局政策制定小组公开4月下旬的最近会议纪录中显示,美国政府债券急剧下跌令长期债券殖利率上升,影响房屋贷款利率,上周三10年期国债殖利率从一周前的1.86%涨至1.87%,周四再回跌至1.85%。

房屋待售上升

在贷款利率偏低的吸引下,美国人在4月连续第三个月签署更多的房屋销售合约,带动等待成交房屋销量创下逾十年来的最高峰。全国房地产经纪协会(NAR)表示,4月调整季节因素后的待成交房屋销量指数上升5.1%,达到116.3,是自2006年2月创下117.4之后的最高点。

 

资料来源:星岛-三藩市