美国楼价持续上升势头

纽约 (图片来源:美联社 Associated Press)

美国楼价指数持续录得升幅加上供应紧绌,利好楼价但销量持平;图为美国纽约市。 (图片来源:美联社 Associated Press)

美国最新数据显示,楼市供不应求令美国楼价在3月大升,但是销售情况逐渐趋于平稳。直至2016年3月为止的12个月计算,标普/Case-Shiller楼价指数的升幅达到5.2%,略低于2月同期的5.3%。全美10大城市楼价指数较去年同期上涨4.7%,而20大城市指数则较去年同期上升5.4%。

卖家期待利好持续

综合《华尔街日报》和《洛杉矶时报》报道,经过多年波动,全美楼价升幅从2015年初起维持在大约5%。随着5至6月的楼市高峰期迫近,很多卖家都期望利好势头持续,不过对于买家来说是一大挑战,特别是首次置业人士的选择仍然紧绌。

楼市复苏成支柱

美国劳动力市场改善、失业率下降和房贷利率低水令楼价急升,其后楼市复苏又成为了近年来整体经济的重要支柱。私人住宅建筑项目于2016年初增幅创下了2012年以来的最高纪录,在一定程度上抵销了企业投资减少的影响。美国房屋贷款企业房地美表示,房屋贷款利率现在接近历史低点,30年期定息按揭利率在上星期低见3.64%。

资料来源:星岛-三藩市