港人狂扫英国投资物业 图复制香港滚雪球收租法

路透社报道,自从英国政府放宽持BNO港人的定居限制后,在英国买楼收租的港人数量急升,截至去年8月香港人已成为伦敦市中心的第5大外国投资群体,并推高伦敦以外一些受欢迎地区的楼价。不少来自香港的中产阶层,更视那些租金回报,作为日后移民英国的重要收入来源。

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苏富比国际房地产(Sotheby’s International Realty)伦敦住宅部主管Guy Bradshaw表示,港人对投资旧式公寓单位及独立屋作出租用途的兴趣与日俱增,在过去六个月,港人大举投资英国物业已成为一种趋势。

38岁的港人投资者Alan Wan,在英国拥有13间住宅物业。两年前他在香港成立「英国业主会」(UKPOA),并开设投资课程,教授在英国,特别是曼彻斯特及其周边地区投资物业的心得。目前为止,课程已吸引约1,500名学生。在北京实施《港区国安法》后,去年下半年的报读人数急增。他透露,有些学生愿意花钱在伦敦置业。

其中一名30岁的学生Isla Kwok,已在今年1月搬到曼彻斯特居住,她在2019年购入当地一间排屋(Town House),并利用租金收入应付按揭供款及自己的租楼支出。她计划在取得居留许可后,将排屋加按以购买第2间物业,「目前的按揭利率已大减,而只要拥有第1间物业,便可轻松创造更多收入」。

伦敦地产代理Marc von Grundherr亦看到港人大举投资英国楼的趋势,他指出有几名港人客户找他,表示想与几名朋友一起合资买入英国物业,因为他们都考虑移民英国,但个人负担不起高昂的楼价。

来源:路透社