调查指澳年轻人缺乏置业认知 上车客被买楼开支吓怕

低息环境加上政府补贴,刺激大量澳洲年轻人在过去半年入市上车。但有调查发现,过半受访父母表示,子女并没有良好的理财观念,有物业市场人士指出,很多首置年轻人虽然想入市,但却缺乏买卖物业的认知,建议他们先了解置业的各项开支,以免大失预算。

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西太平洋银行(Westpac)的调查发现,有51%的受访父母表示,疫情令他们意识到子女并没有良好的理财观念,疫情令子女与他们谈论金钱的比例增加68%,有42%的子女开始为首间物业储蓄。

西太平洋银行楼按业务总经理(Anthony Hughes)表示,疫情令民众在极低利率背景下参与金融活动,过去一年的首置客增加,乐观情绪一直持续至2021年,置业将成为澳洲年轻人寻求财务安全及稳定的最重要事情。

广播节目My Millennial Property共同主持人Emily Wallace指出,低息环境及政府的置业资助计划刺激大量年轻人入市,但其后他们发现自己对置业的知识一窍不通,由按揭、置业费用、市政税等都不理解。

咨询公司Advantage Property Consulting董事Frank Valentic亦表示,置业各项开支吓怕很多首置客,其中包括约150澳元(约900港元)的过户费(conveyancing fees)、500至800澳元(约3,000至4,800港元)的建筑检查费。首期低于两成的买家必须支付按揭保险(LMI)。甚至有维省首置客不知道现时置业可享有印花税减免。

格价网站Finder的楼按专家Sarah Megginson建议,置业前首置客应计算所有费用,以确保有能力长期负担按揭,并保留至少数千澳元作备用,以备不时之需。如果首置客真的对置业一无所知,可寻求会计师或楼按代理协助,后者更可详细解释整个贷款流程。当买家越了解,就可以作出更好的置业决策。

来源:太阳先驱报