澳城市居民大举外流 乡郊租盘供应紧租金飙升

澳洲城市居民因为居家工作及避疫,近半年相继往乡郊迁移,令乡郊地区的租务市场急促升温,由于租客需求增加,租金亦大幅上升,当中以塔斯曼尼亚省的情况最为严重,租客既要面对加租,同时也要面对其他租客的激烈竞争。

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CoreLogic研究主管Eliza Owen表示,自3月疫情爆发以来,澳洲乡郊地区的租金呈现爆炸性增长,西澳省、塔省及北领地乡郊地区的租金升幅最大,分别升6.9%、5.6%及5.3%。塔省租客联盟(Tenants’ Union of Tasmania)透露,塔省一些乡郊地区,例如Huon Valley及塔斯曼尼亚半岛,租金自2016年以来已升30%,首府荷伯特的住屋危机正延伸至乡郊地区。

塔省地产协会(REIT)会长Mark Berry认为,租务市场炽热走势将持续,并成为新趋势。近年塔省的住屋供应一直供不应求,疫情刺激民众改变生活方式,他们可以在家工作,并搬到乡郊地区。塔省各地的待售住宅数量大幅减少,由1.6万至1.8万间降至不足1万间,几乎创下历史新低。

母亲Bec Brown (网上图片)

居住在塔省Huon Valley的Bec Brown,由于难以负担飙升的租金,她与4名子女搬回父亲的家中居住,她表示,当地租金升幅实在离谱,周租竟然上升过百澳元。而寻找合适租盘亦很困难,每个租盘都吸引到几十人竞争,至少6个月才能租到物业。

母亲Bec Brown (网上图片)

夫妇Narelle and Nathan Chester在7月由阿德莱德搬到Huon Valley,但当时只有两个租盘适合他们一家四口。由于每个租盘都有其他租客虎视眈眈,他们只好以较高价承租其中一间屋。他们最初的预算是每周400澳元(约2,300港元),最终要475澳元(约2,730港元)。夫妇希望能在目前租约结束前买到合适的住宅,否则只好搬到其他省份居住。

夫妇Narelle and Nathan Chester一家四口 (网上图片)

 

来源:澳洲广播公司